土地整合
專業處理共有土地整合,解決土地使用權紛爭,提升土地利用效益。透過完整的規劃與協調,讓多人共有的土地能夠有效利用,創造更大價值。
- 共有土地協調: 協助所有權人達成共識,找出最佳整合方案
- 產權整合規劃: 完整的產權分析與整合策略規劃
- 所有權人溝通: 專業團隊協助各方溝通協調
- 法律程序協助: 提供完整的法律諮詢與文件準備
- 財務規劃建議: 協助評估各種方案的財務影響
適用情況
適合多人共有土地、繼承土地、祖產土地等需要整合的情況。
核心服務項目
提供全方位不動產整合服務，為您創造最大價值
專業土地整合
解決共有土地紛擾，創造土地最大價值
都市更新與危老重建
活化老舊社區，打造美好城市
訴訟分割
當共有人無法達成共識時,提供訴訟分割專業服務,協助解決土地共有糾紛。由經驗豐富的法律團隊提供完整的訴訟支援。
- 法律諮詢服務: 專業律師提供詳細的法律分析與建議
- 訴訟程序協助: 從起訴到判決的全程協助
- 分割方案規劃: 提供最有利的分割方案建議
- 測量鑑定配合: 協調測量與鑑定事宜
- 執行程序協助: 協助判決後的執行程序
適用情況
適合共有人意見分歧、無法達成協議的情況,透過法律途徑解決紛爭。
變價分割
協助共有人透過變價分割,將土地轉化為可流動資產,讓每位共有人都能獲得應有的價值。提供完整的拍賣程序協助與價金分配服務。
- 價值評估: 專業的土地價值評估與市場分析
- 拍賣程序: 協助辦理公開拍賣的所有程序
- 價金分配: 公平合理的價金分配方案
- 稅務規劃: 提供稅務優化建議
- 後續協助: 拍賣後的移轉登記等事宜
適用情況
適合土地難以實物分割,或共有人希望變現資產的情況。
鄰地合建
整合鄰地資源,規劃合建開發,創造土地最大價值。透過專業規劃與協調,讓相鄰土地能夠共同開發,提升整體價值與效益。
- 鄰地整合: 協助整合相鄰土地的所有權人
- 合建契約: 擬定公平合理的合建契約
- 開發規劃: 提供最佳的開發規劃方案
- 建商媒合: 協助尋找優質的合作建商
- 權益保障: 確保各方權益獲得保障
適用情況
適合基地面積較小,需要整合鄰地才能有效開發的情況。
都市更新
推動都市更新計畫,改善居住環境,提升都市品質。協助社區進行都市更新,從規劃到執行提供完整的專業服務。
- 更新計畫擬定: 協助擬定符合法規的都更計畫
- 權利變換: 辦理權利變換相關程序
- 實施者協調: 協助遴選與協調實施者
- 住戶溝通: 進行住戶說明與意見整合
- 政府溝通: 協助與政府機關溝通協調
適用情況
適合位於都市更新地區,建築老舊需要重建的社區。
危老重建
協助危險老舊建築重建,保障居住安全,活化老舊社區。提供從評估到完工的一條龍服務,讓老舊建築重獲新生。
- 危老評估: 專業的建築安全評估與診斷
- 重建計畫: 擬定完整的重建計畫
- 整合推動: 協助整合所有權人意見
- 容積獎勵: 協助申請各項容積獎勵
- 稅捐減免: 協助申請相關稅捐減免優惠
適用情況
適合屋齡30年以上,經評估有結構安全疑慮的老舊建築。
服務流程
專業、透明、高效的服務流程
1. 初步諮詢
了解您的需求與現況,提供初步建議與評估。我們會詳細聆聽您的需求,分析案件情況,並提供專業意見。
2. 詳細評估
進行完整的資料調查與分析,擬定最佳方案。包括法律、財務、技術等多方面的深入評估。
3. 方案規劃
根據評估結果,提供詳細的執行方案與時程規劃。確保每個步驟都清楚明確,讓您充分了解整個過程。
4. 執行追蹤
專業團隊全程協助執行,定期回報進度。我們會密切追蹤每個環節,確保順利完成。
服務常見問題
為您解答關於我們服務的常見疑問
你們的服務流程是怎麼樣的？
我們的服務流程包含四個主要階段：初步諮詢、詳細評估、方案規劃與執行追蹤。我們確保每個環節都公開透明，並會定期向您回報進度，讓您完全掌握案件狀況。
土地整合需要花費多長時間？
每個案件的複雜度不同，所需時間也有差異。一般而言，從初步協調到完成整合，可能需要數月到一年以上。在詳細評估階段，我們會根據您的具體情況提供更精確的時程預估。
如果部分共有人不同意，還能進行都市更新或危老重建嗎？
是的，這正是我們法律專業的優勢所在。根據都市更新條例或危老條例，當同意比例達到法定門檻時，仍可合法推動計畫。我們擅長整合多數意見，並透過法律程序保障所有權人權益，促成專案進行。